Приобретение нового жилья всегда сопряжено с определенными рисками. Прежде чем принимать окончательное решение о покупке приглянувшейся вам квартиры, необходимо провести тщательную проверку документов на нее. В этом вам и поможет юрист по недвижимости https://zakonnoepravo.ru/yurist-po-nedvizhimosti.html. Он проведет оценку рисков и проконтролирует правильность оформления договора.
В чем заключается помощь специалиста?
Прежде всего юрист должен провести тщательный анализ документов, подтверждающих право собственности продавца на квартиру. К примеру, если последний женат, для реализации жилья может потребоваться согласие его супруги. Если он получил квартиру в наследство, нужно убедиться в том, что на нее больше никто не претендует. При наличии среди собственников жилья несовершеннолетних для проведения сделки потребуется разрешение от органов опеки.
Юрист по недвижимости также занимается проверкой электронных реестров. Он может узнать, не наложен ли на квартиру арест, не является ли она объектом залога или ипотеки, не велось ли по поводу нее судебных разбирательств. Кроме того, юрист проверит выписку из домовой книги. Она содержит сведения обо всех людях, которые когда-либо были прописаны в квартире, и о причинах их снятия с регистрации. Благодаря такой справке можно убедиться в том, что из квартиры никого не выписали заочно, пока жилец отбывал наказание в местах лишения свободы или служил в армии. Воспользовавшись услугами юриста, вы сможете обрести уверенность в том, что после покупки квартиры не столкнетесь ни с какими проблемами.
